Batumimania - большой выбор новостроек в Батуми - цены от застройщиков, 0% комиссии, бесплатные консультации по всем вопросам, ассоциация новостроек в Батуми. +995577277600

Компания «GIMG Ltd.», согласно Инвестиционному Договору с Правительством Аджарской Автономной Республики, осуществила реализацию инновационного проекта Гостиничного и Развлекательного Комплекса в Батуми.

Данный проект включает в себя:

Гостиничный Комплекс и Бизнес-центр,

Развлекательный Центр,

Мультиплекс,

Элитные жилые апартаменты «Palm Apartments».

Предусмотрены открытый плавательный бассейн с морской водой, прилегающая инфраструктура и индивидуальная пляжная зона, которые бесплатны для жителей апартаментов.

Элитный жилой комплекс «Palm Apartments» расположен в историческом центре, в старой части города Батуми, в непосредственной близости от Башни Грузинского алфавита. Комплекс примыкает к известному Батумскому морскому бульвару и находится в 100 метрах от морского пляжа.

«Palm Apartments» представляет собой 8-этажное оригинальное архитектурное здание, в котором органично переплетены элементы черноморской и средиземноморской архитектуры. Прямые и лаконичные линии фасада из белого искусственного гранита сочетаются с просторными витражами и открытыми верандами, из которых можно любоваться захватывающей морской и горной панорамой, наслаждаться чистым воздухом с ароматом из эвкалиптовой рощи. В комплекс также входит благоустроенный плавательный бассейн, двухэтажный паркинг на 50 мест, развитая и сбалансированная инфраструктура, шаговая доступность морского берега и все достопримечательности города.

В лобби жилых элитных апартаментов располагаются стойка консьержа с круглосуточным обслуживанием, зона для приема гостей, комнаты для деловых встреч и переговоров, ячейки для корреспонденции, диспетчерский центр с системой управления зданием, зона охраны и безопасности. Все зоны общего пользования комплекса контролируется видеокамерамии.

Эксплуатацию и обслуживание комплекса осуществляет профессиональная управляющая компания «GIMG Apartments», предоставляющая самый широкий спектр услуг: управление инженерными системами и коммуникациями, уборка общих зон и внутренней территории, вывоз мусора, охрана и т.д. Вместе с тем, компания «GIMG Apartments» осуществляет, с учетом вкуса и пожеланий владельцев, разработку эксклюзивного дизайна интерьера и конкретную планировку апартаментов, подбор в «Show Room» отделочных материалов, мебели, бытовой техники и оборудования, а также организацию и проведение ремонтно-отделочных работ в апартаментах в самые сжатые сроки.

В «Palm Apartments» расположено 33 апартамента, площади которых начинаются от 94 кв.м. и достигает 350 кв.м. 

Жилые апартаменты начинаются с 3 этажа, так как на первых двух размещена современная и удобная парковка с лифтами.

По вашему желанию, возможно приобрести террасу на 3-м этаже, которая располагается перед 5-м и 7-м апартаментами.

Один апартамент на 7-м этаже является Дуплексом.

В случае покупки апартамента на пятом этаже 1 кладовая комната (6-8 кв.м) входит в покупную цену. Кладовые являются отдельными помещениями.

В цену апартамента также входить одно парковочное место на первом или втором этаже, а при покупке площади более 200 кв.м.- два места для парковки.

Планировки и цены можете увидеть здесь.

Жилые апартаменты готовы «под чистовую отделку»: внутри подведены все коммуникации, стены периметра апартаментов отделаны гипсокартонными панелями, установлены центральная система вентиляции, батареи для отопления и системы кондиционирования, полы балконов и веранд отделаны керамическими плитами, входные стальные двери в апартаментах отделаны панелями ценных пород дерева, установлены домофоны для прямой связи с консьержем и городская телефонная линия.
Общие зоны и Лобби выполнены «под ключ» и отделаны натуральными материалами.

Техническое описание:

Фундамент: Массивная железобетонная монолитная подушка высотой 70 см.

Конструкция: Монолитное железобетонное здание, с высоким качеством арматуры и бетона B-35 класса, структурные расчеты на 9 бальное землетрясение.

Внешние несущие стены: Блоки 3 камерной и легкой пемзы 20 см * 20 см * 40 см. с системой гидроизоляции и теплоизоляции.

Внутренние разделительные стены: Блоки 3 камерной и легкой пемзы 20 см * 20 см * 40 см, с гидроизоляционным и теплоизоляционным слоем. Стены периметра апартаментов отделаны гипсокартонными панелями.

Фасад: Немецкие проветриваемые системы U-КОН, с гидроизоляцией и теплоизоляцией, с искусственными гранитными плитами белого цвета, со стекло – алюминиевыми витражи с широким стеклами и слайдер дверями, на парапетах установлены белого цвета алюминиевые композитные панели.

Кровля: наклонная стяжка на железно-бетонной ровной плите перекрытия, с гидроизоляцией Firestone EPDM мембраны, с теплоизоляционной защитной мембраной, с белым гравием.

Площадь внутреннего Двора: изолированная и охраняемая территория двора, ограниченная декоративными саженцами Туи. Вход во двор перекрыт шлагбаумом.

Внутренний двор вымощен гранитными камнями, бетонными монолитными камнями и печатным бетонным покрытием сделаны тротуары. Внутри, в середине двора стоит пальма, с зеленным газоном вокруг. В этом же дворе расположена зона отдыха. Вся территория внутреннего двора, контролируется камерами видеонаблюдения.

Центральный вход – 1 вращающаяся дверь и 2 одинарные стекло – алюминиевые двери.

Зона I этажа: Центральный вход, лобби, услуги консьержа, контрольно-пропускной пункт, комнаты для переговоров и конференций для местных жителей, диспетчерский центр управления централизованного здания, бойлерная, комната низкого напряжения, комната инженерных оборудований, комнаты для персонала управляющей компании и технического обслуживания, прачечная, туалет для персонала и т.д.

Автостоянка – Нижний ярус закрытой автостоянки I этажа с 18 парковочными местами, со специальной парковкой для велосипедов и мотоциклов. Верхний ярус автостоянки II этажа с 30-ью парковочными местами, со специальной парковкой для велосипедов и мотоциклов. На обоих ярусах автостоянки есть 2 лифта, которые непосредственно связаны с этажами жилых апартаментов. С нижнего яруса есть отдельный вход в лобби. На обоих ярусах автостоянки установлены пожарные спринклеры.

Лифты: Всего 6 GEN-2 лифтов производства “OTIS”. 2 лифта с центрального входа и лобби, рассчитаны на 630 кг, 2 лифта с автостоянки, 2 – грузовых – 1000 кг. Лифт с лестниц. Все полы пассажирских лифтов устелены природными плитами гранита

Коридор: Полы всех этажей апартаментов и обслуживающих коридоров покрыты плитами натурального мрамора кремового цвета, колонны также покрыты природными плитами гранита, стены коридоров покрашены высоко качественной краской, на потолках коридоров установлены светильники Led европейских стандартов ( Ultima). В случае отключения электроэнергии коридоры освещаются в аварийном режиме. На стенах коридоров установлены пожарные шкафы, на потолках установлена центральная вентиляционная система, блоки центрального отопления и кондиционирования воздуха, датчики противопожарной защиты, Интернет Wi -Fi модемы.

Лестницы: 4 лестницы с первого этажа на седьмой этаж, покрыты светло-бежевого цвета мраморными плитами, перила алюминиевые, светильники, радиаторы отопления, центральная вентиляция.

Прачечная: На 1-ом этаже в техническом коридоре. Установлены современные стиральные и сушильные машины.

Входные двери – Огнеупорные, защитного типа, светло-кремового цвета железные двери европейского производства с покрытием ценных пород дерева.

Полы – Стяжка из песочно-цементного раствора.

Внутренний контур несущих стен – На стенах блоков 3 камерной и легкой пемзы 20 см * 20 см * 40 см, установлены гипс картонные плиты производства «Кнауф» и настенные системы, с гидроизоляцией, теплоизоляцией и изоляцией голоса (60 дцб). Подготовлены для молярных работ.

Внутренние разделительные перегородки – В апартаментах нет внутренних разделительных перегородок. Владелец сможет разделить внутреннее пространство по своему вкусу

Экстерьер – Широкие витражи стекольно-алюминиевых систем и слайдер двери немецкого механизма.

Балконы и террасы – На полах балконов и террас постелены керамические плитки, балконные перила изготовлены из алюминия, на стенах балконов установлены искусственные гранитные плитки, потолки балконов покрашены и установлены ночные светильники.

Мокрые точки – Мокрые точки во всех апартаментах отделены гипсокартонными изоляционными панелями «Кнауф» и настенными системами с изоляционными слоями, по эскизу проекта, на полах установлен трап и нанесён гидроизоляционный защитный слой. На потолке установлено электрическое вентиляционное отверстие. Электричество и инженерные коммуникации: полотенце сушилки, стойки для горячей и холодной воды и канализации, установлены в соответствии с эскизом проекта и готов к установке аксессуаров.

Электричество – В апартамент проведена электроэнергия и счётчик апартамента установлен в комнате электрического управления, а в апартаменте установлен распределительный щит с выключателями, который даёт возможность соединения комнат после монтажа перегородок. На потолках балконов, установленные ночные светильники подсоединены к распределительному щиту апартамента.

Водопровод, канализация – В апартаменты проведена горячая и холодная вода, канализация, установлены на вертикальные стояки, свободное прикрепленное средство для стока вод, системы отопления и охлаждения и установлены счётчики, установленных радиаторы отопления чешского производства, которые подключены к системе центрального отопления, установлены фанкойлы для охлаждения.

Слабые токи – Во все апартаменты проведены: Интернет, городской телефон, спутниковое и кабельное телевидение, интерком (апартамент – коридор) и прямая связь с консьержем.